신생아 특례대출로 1%대 대출 조건과 신청방법 총정리

정부는 2024년부터 신생아를 출산하는 가구에 대해 1%대 초저금리로 최대 5억 원을 빌려주는 '신생아 특례 대출'을 시행할 예정인데요. 2023년 1월 이후 출산하신 분이나 신혼부부에게는 주택 마련을 할 수 있는 희망의 소식입니다.

 

특례대출은 부부 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하, 순자산 4억 6,900만 원 이하인 무주택 세대주 및 1주택자에게 주는 혜택이므로 아래 링크를 통해서 대출 받으세요.

 

 

 

 

신생아 특례대출

 

 

 

목차

• 신생아 특례대출 조건
• 신생아 특례대출 금리
• 신상아 특례대출 신청 방법
• 신생아 특례대출 대환
• 신생아 특례대출 기간
• 신생아 특례대출 PDF

 

신생아 특례 대출은 출산한 무주택 가구가 9억 원 이하 주택을 구입할 때 연 1.6~3.3%의 금리로 최대 5억 원까지 대출해 주며 출산 시마다 0.2%p씩 금리가 인하됩니다.

 

기준	한도/비율
대출한도	최대 5억원
이자율	연간 1.6~3.3%
출산 시마다	0.2%p 금리 인하

 

신생아 특례대출 조건

 

 

 

 

• 대출 신청일 기준 2년 내에 출산한 무주택 가구(2023년 출생아부터 적용)가 대상입니다.
• 9억원 이하, 전용면적 85m²(읍·면은 100m²) 이하의 주택을 구입할 경우 대출이 가능합니다.
• 부부 합산 연소득 1억 3천만원 이하, 순자산 4억 6천900만원(소득 4분위 가구 순자산 보유액 기준) 이하 조건을 충족해야 합니다.

 

조건	내  용
자격기준	무주택자
	대출 신청일로부터 2년 이내 신생아 출생 가구들
	2023년에 1월 이후 신생아 출생
재산기준	9억원 이하 주택 구매 시 가능
	전용면적 85m² 이하(읍, 면은 100m² 이하) 주택 구매 가능
부부조건	연간 총 소득이 1억 3000만원 이하
	순 자산이 4억6900만원 이하(4분위 소득 가구 기준)

 

신생아 특례대출 금리

• 연 1.6~3.3%의 금리로 대출이 가능합니다.
• 아이를 더 낳으면 대출 금리가 1명당 0.2% 포인트 추가 인하됩니다.
• 기본 5년의 특례 금리 기간이 종료되면 연소득 8500만원 이하는 기존 특례 금리에서 0.55% 포인트를 가산하고, 연소득 8500만원 초과는 대출 시점의 시중은행 월별 금리 중 최저치를 적용합니다.

 

조건	내  용
기본 이자율 범위	연 1.6%부터 3.3%까지의 연이자율로 대출 가능
자녀 추가 혜택	자녀가 더 많아지면 대출 이자율이 각 자녀 당 추가로 0.2% 포인트 감소
기본 5년 특별 이자 적용 후	연 소득이 8,500만 원 이하인 가구에 대해서는 기존 특별 이자율에 0.55% 포인트가 추가
	연 소득이 8,500만 원을 초과하는 가구에 대해서는 대출 시점의 시중 은행 월 최저 금리가 적용

 

 

신생아 특례대출 금리

 

신상아 특례대출 신청 방법

기금e든든 바로가기

 

신생아 특례대출 신청 방법은 주택도시기금에서 지원하는 대출 상품으로 우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행 등 5개 은행과 기금e든든 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

대출 은행 바로가기

우리은행 바로가기 >	국민은행 바로가기 >
농협은행 바로가기 >	신한은행 바로가기 >
하나은행 바로가기 >	부산은행 바로가기 >
대구은행 바로가기 >

 

신생아 특례대출 대환

 

 

 

 

 

• 1주택 가구도 아이를 낳게 되면 높은 금리의 시중 은행 대출을 저금리의 신생아 특례 대출로 바꿀 수 있습니다.

 

신생아 특례대출 대환

 

신생아 특례대출 기간

• 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능합니다.
• 최장 15년까지 특례 금리를 적용받을 수 있습니다.

 

조건	내  용
대출 가능 기간 선택	10년 15년 20년 또는 30년 중에서 선택
특별 이자율 적용 기간	최대 15년까지 특별 이자율이 적용 가능

 

신생아 특례대출 PDF

아래 pdf 파일은 국토교통부가 발표한 보도 자료의 파일이니 다운로드하셔서 더 많은 정보를 확인하세요.

 

231228(조간)_2024년부터_출산가구에_대하여_최대_5억원_주택_구입자금_대출지원_시행(주택기금과).pdf

0.43MB

 

 

저출산 문제를 해결하기 위한 대책 중 하나로, 출산 가구의 주거비 부담을 덜어주기 위해 시행되는 제도입니다. 대상이 되는 가구는 적극적으로 신청하여 혜택을 받으시길 바랍니다.

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주택구입이 부담스러우시다면 신생아 특례 전세 자금 대출에 대해서 아래 링크를 통해서 대출 조건과 대출 신청하시면 됩니다.

 

 

 

 

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